PREGUNTAS FREQUENTES


Descubra su perfil como inversionista

Podemos definir tres grandes grupos de inversionistas: el cauteloso, el arriesgado y el ahorrista. Los primeros toman riesgos moderados, los segundos toman grandes riesgos y los últimos prefieren más la seguridad que la utilidad son más conservadores

Invertir en preconstrucción o mercado de reventa

 

 

Tenga en cuenta que los precios en el sector inmobiliario siempre fluctúan y las bajas de precios son menos severas que en otro tipo de inversiones así como la suba de las mismas. Lo más importante es la oportunidad. Uno puede decidir entre comprar en un proyecto o que realizar la compra de un inmueble ya construido, sea residencial o comercial

Determine el uso de su inversión

En los bienes inmuebles se pueden obtener dos tipos de ganancias, por un lado a través de la valorización del inmueble y por el otro por las rentas netas anuales. En el caso de comprar una propiedad, reflexione con calma sobre el uso de la misma, ¿será para vivir allí durante el año o parte del mismo o para rentarla?

¿En qué tipo de propiedad me conviene invertir, residencial o comecial?

Existen varias opciones de inmuebles. La primera es la residencial, pero también existen de tipo comercial e industrial. La inversión en inmuebles de uso comercial muchas veces es la opción más rentable, dura varios años, se incrementa anualmente montos y porque el cliente es generalmente una empresa.

¿Cual es porcentaje adecuado de crédito que debería pedir para mi inversión?

El porcentaje debería ser el máximo que la institución financiera esté dispuesta a otorgar, ya que está directamente relacionado con el flujo de fondos que genera la propiedad y contribuirá a un mejor retorno

¿Este un buen momento para invertir en bienes inmobiliarios, que tipo seria el mejor?

Definitivamente, es un muy buen momento para las inversiones inmobiliarias, la elección dependerá básicamente de cuál es el resultado que espera obtenerse con la compra de la mismo

¿Qué nivel de vacante podrá llegar a tolerar con respecto a mi inversión?

 

El porcentaje de unidades vacantes o el tiempo va a depender principalmente del tipo de propiedad, de los ingresos generados mensualmente y la estructura de gastos, que me permitan cubrirlos y dejar un margen de utilidad.

 

¿Es más conveniente realizar remodelación al comprar la propiedad o es mejor hacerlo cuando la ponga en venta?

Depende del objetivo final. Una remodelación al comprar la propiedad ayudará a incrementar el monto de la renta mensual y en el caso de realizarla antes de la venta es con el objetivo de hacerla más atractiva para el mercado.